Построенный одноэтажный дом из тёплой керамики с современной отделкой фасада — объект ДОМ ПЛЮС Планировка одноэтажного дома: три спальни, два санузла, кухня-гостиная, терраса
Планировка дома: 3 спальни · 2 санузла · кухня-гостиная · терраса
Москва и Московская область · дома 100–200 м² · комфорт-плюс

Одноэтажные дома из блоков керамика/газоблок под ключ

Фиксированная цена в договоре. Сдача за 4–6 месяцев. Гарантия на конструктив 15 лет. Тёплая керамика или газоблок — с отделкой облицовочным кирпичом или современными фасадными панелями.

Рассчитать стоимость → Смотреть готовые дома →
Как строили этот дом — по этапамСмотреть в нашем Telegram-канале
6 лет
строим загородные дома в Московском регионе
17 домов
построено и сдано. В 2026 году сдаём ещё 31
15 лет
гарантия на конструктив, прописана в договоре
0 ₽ доплат
цена фиксируется в договоре и не меняется
Готовые дома · приезжайте и посмотрите вживую
Возможности (Дом на любой вкус)

Строим тёплые дома из керамических блоков и газобетона с современной отделкой фасада

Дома из Porotherm под ключ
Дом из керамических блоков Porotherm под ключ
Облицовочный кирпич
Дом с фасадом из облицовочного кирпича
Фасадные панели
Дом с фасадом из фасадных панелей
Штукатурный фасад под покраску стен с элементами декора
Штукатурный фасад под покраску стен с элементами декора
Калькулятор (Точная смета за 24 часа)

Рассчитайте стоимость вашего дома за 2 минуты

5 шагов — и вы видите честную цену без «звоните, чтобы узнать». Никаких скрытых доплат: что насчитали здесь, то и зафиксируем в смете после выезда инженера.

  1. 1 Дом
  2. 2 Контур
  3. 3 Кровля
  4. 4 Фасад
  5. 5 Опции
  6. 6 Смета
Параметры дома
Одноэтажные дома от 100 до 200 м² — наш основной формат.
Площадь дома (отапливаемая, без учёта террасы и крыльца)
100 м²
100 м²150 м²200 м²
Для 2–3 спален — от 100 м², для 4 спален — от 117 м², для 5 спален — от 170 м².
Количество спален
Дополнительно к планировке
Тёплый контур
Базовая цена тёплого контура для дома 100 м² (Porotherm 380 Thermo) — 10 337 550 ₽, далее цена растёт пропорционально площади: подготовка участка, земляные работы, закладные, фундамент, стены, перегородки, кровля, окна и входная дверь.
Тип фундамента
Материал и толщина стены
Тип кровли
В базе контура — мягкая черепица (3 119 700 ₽ за 100 м²). Стропильная система, утепление 250 мм, паро- и гидроизоляция входят в любой вариант.
Дополнительно к кровле
Облицовка фасада
Современная отделка: облицовочный кирпич с вентзазором или фасадные панели на подсистеме. Цены указаны для выбранной площади дома (100 м²) и пересчитываются пропорционально площади.
Дополнительная комплектация
Отметьте, что нужно добавить к тёплому контуру и фасаду. Можно оставить только базу — дом будет готов к жизни после вашей отделки.
Все цены опций указаны с учётом материалов и оборудования.

Получите детальную смету

Стоимость выше рассчитана по вашей комплектации. Инженер приедет на участок, оценит грунт и подготовит детальную смету по вашим параметрам за 24 часа. Бесплатно и без обязательств.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Никакого спама: один звонок инженера и смета.
Контроль стройки (Всё прозрачно)

Ваша стройка под контролем

Документы, график платежей, фотоотчёты и связь с прорабом, всё в одном приложении. Вы всегда видите, что уже сделано и что дальше.

Приложение для контроля стройки: документы, бюджет, фотоотчёты, контроль работ и связь с прорабом
Технология (Честное сравнение)

Почему тёплая керамика и газобетон, а не каркас или СИП

Мы не строим деревянные и каркасные дома не потому, что не умеем. А потому что для одноэтажного дома 100–200 м² в Московском регионе керамика и газобетон объективно лучше по совокупности характеристик.

ПараметрPorotherm 38 ThermoBonolit D400, 400 ммКаркасСИП
Размер блока250×380×219 мм625×400×250 мм——
Срок службы100+ лет (заявл. производителем)до 100 лет (заявл. производителем)30–50 лет30–50 лет
ОгнестойкостьНегорючий, REI 240Негорючий, REI 240–360Г4Г4
ЭкологичностьГлина, вода, опилкиПесок, цемент, известьУтеплитель, плёнкиOSB, пенополистирол
Теплоэффективностьλ 0,118 Вт/м·К (усл. Б)
R стены 3,38 м²·°С/Вт		λ 0,096 (сухой) / 0,117 (усл. Б)
R стены ≈ 3,5 м²·°С/Вт		Зависит от монтажаСтыки — мостики холода
Усадка и деформацииНет0,24–0,28 мм/м, нужно армированиеЕстьЕсть
ШумоизоляцияRw ≈ 57 дБRw ≈ 51 дБ (расчёт)НизкаяНизкая
МорозостойкостьF50F100——
Паропроницаемость0,14 мг/(м·ч·Па)0,23 мг/(м·ч·Па)——
Вес блока≈ 14,7 кг33,75 кг——
КладкаТёплый раствор, шов 12 ммКлей, шов 1–3 мм——
Ликвидность при перепродажеВысокаяВыше среднейНизкаяНизкая

Данные производителей (каталог Porotherm, карточки Bonolit, ГОСТ 31359). Для Bonolit условия эксплуатации Б, λ 0,117 — по ГОСТ. Rw — расчётные значения.

Кладка керамических блоков Porotherm на тёплый раствор

Керамику кладём на тёплый раствор, газобетон на клей. Следим за вертикалью кладки и швами, чтобы не было мостиков холода. Пазогребневое соединение керамики — без раствора в вертикальных швах.

«Мы не хотим строить то, за что будет стыдно через 10 лет. Поэтому у нас одна технология — и мы знаем её до миллиметра».
Проекты (100–200 м²)

Построено и проверено. Можете посетить дом и скорректировать проект для вашего участка

Дом TerraRedBlack — 120 м², построен ДОМ ПЛЮС
План дома TerraRedBlack
Дом TerraRedBlack
120 м² · одноэтажный
От 12,4 млн ₽
Площадь120 м²
Спален3
ФасадКирпич красный + чёрный
КровляМягкая черепица
Дом Nord Loft — 117 м², построен ДОМ ПЛЮС
План дома Nord Loft
Дом Nord Loft
117 м² · одноэтажный
От 12,1 млн ₽
Площадь117 м²
Спален3
ФасадПанели под дерево
КровляФальцевая
Дом TerraGrey — 120 м², построен ДОМ ПЛЮС
План дома TerraGrey
Дом TerraGrey
120 м² · одноэтажный
От 11,8 млн ₽
Площадь120 м²
Спален3
ФасадСерые фасадные панели
КровляМягкая черепица
Дом TerraGreyLite — 120 м², построен ДОМ ПЛЮС
План дома TerraGreyLite
Дом TerraGreyLite
120 м² · одноэтажный
От 11,8 млн ₽
Площадь120 м²
Спален3
ФасадСветлые фасадные панели
КровляМеталлочерепица
Смотреть все проекты
Пришлём PDF-каталог из 24 проектов одноэтажных домов с планировками и ценами. Или адаптируем любой под ваш участок.
Все проекты
Этапы (4–6 месяцев)

Как мы строим. 6 этапов, каждый — с вашим контролем

01

Знакомство и расчёт

1–3 дня

Выезд инженера на участок, анализ грунта и перепадов высот, обсуждение пожеланий и бюджета, предварительная смета.

Вы получаете: бесплатный выезд, честную цену, план действий
02

Проект и договор

1–2 недели

Архитектурный проект, конструктив, 3D-визуализация. Подписание договора строительного подряда с фиксированной ценой и сроками.

Вы получаете: проект в подарок при заказе строительства, цену, которая не изменится
03

Подготовка и фундамент

3–4 недели

Геодезия, планировка участка, вывоз грунта, опалубка, армирование, бетонирование. Промежуточная приёмка с вашим участием.

Вы получаете: фотоотчёт каждые 2 дня, акт скрытых работ
04

Стены и кровля

6–8 недель

Кладка Porotherm на тёплый раствор, армопояс, перемычки, стропильная система, утепление и покрытие кровли. Тёплый контур закрыт.

Вы получаете: доступ на объект 24/7, приёмку каждого ряда кладки
05

Фасад и инженерия

4–6 недель

Облицовка кирпичом или монтаж фасадных панелей, окна, разводка коммуникаций, отопление, вентиляция.

Вы получаете: фасад, который не отличить от картинки в проекте
06

Сдача и благоустройство

2–4 недели

Финальная отделка (если выбрана), уборка участка, вывоз мусора, сдача по акту и передача гарантийного паспорта дома.

Вы получаете: ключи, гарантию 15 лет и инструкцию по дому
Гарантии (Всё в договоре)

Что вы получаете кроме дома

Гарантия на конструктив — 15 лет

Прописана в договоре, а не на словах. Фундамент, стены, кровля — под защитой полтора десятилетия.

Фиксированная цена

Стоимость из договора не меняется. Даже если материалы подорожают. Даже если мы ошиблись в расчётах — это наши риски, не ваши.

Неустойка за просрочку

0,1% от суммы договора за каждый день задержки. Сроки фиксируются так же жёстко, как цена.

Поэтапная оплата

Вы платите по факту выполнения этапов, а не авансом за всё. Не платите за то, что ещё не построено.

Договор подряда по ГК РФ

Не «предварительный» и не оферта, а полноценный договор строительного подряда со всеми приложениями и сметой.

СРО и страхование

Компания — член СРО, ответственность застрахована. Объект застрахован на весь период строительства.

Образец договора подряда (PDF) Выписка СРО Страховой полис ответственности
Просмотр вживую (Лучше один раз увидеть)

Запишитесь на просмотр демонстрационных домов

Если понравится — дом можно приобрести сразу, либо мы адаптируем проект под Ваши пожелания и построим его на Вашем участке. Покажем инженерку, разрезы стен и познакомим с хозяевами.

Дом TerraRedBlack

Красно-чёрная классика: керамический кирпич и тёмная кровля
МО, сдан в 2025 году
Как мы строили этот дом
Вопросы (Отвечаем честно)

Ответы на вопросы, которые вы стеснялись задать

Тёплый контур дома 100 м² (Porotherm 380 Thermo) — 10 337 550 ₽. С облицовкой кирпичом Muhr Nr 28, скважиной, септиком и благоустройством — 16 107 550 ₽. Добавьте инженерию (отопление, электрика, вентиляция) и чистовую отделку — около 25,9 млн ₽ под ключ. Точная цифра зависит от кровли и фасада — соберите свой вариант в калькуляторе выше.

Для дома постоянного проживания в Московском регионе тёплая керамика и газобетон долговечнее, пожаробезопаснее и ликвиднее на вторичном рынке. Каркас и СИП хороши для дач и бытовок, но мы специализируемся на домах, в которых живут поколениями. Одна технология — глубокое качество.

Да. Фундамент и кладку ведём с противоморозными добавками и прогревом, фасады и отделку — в тепляках. Зимняя стройка часто даже выгоднее: материалы дешевле, бригады не расписаны на месяцы вперёд.

В 70% случаев для одноэтажного дома 100–200 м² оптимална монолитная плита: она компенсирует пучинистые грунты и даёт готовый черновой пол. Но решение принимаем только после геологии участка — именно поэтому выезд инженера бесплатный.

Да. Смета — приложение к договору. Изменение возможно только если вы сами письменно попросите изменить комплектацию (например, добавить террасу). Все наши риски по росту цен мы закладываем заранее и несём сами.

Поэтапно. Сначала оплачивается эскизный проект и инженерные изыскания. Далее составляется график производства работ и платежей с помесячной разбивкой. Работаем с ипотекой на ИЖС, материнским капиталом и военной ипотекой.

Все несущие конструкции: фундамент, стены, армопояс, стропильная система, кровельное покрытие. На инженерные системы — 5 лет, на отделку — 3 года. Гарантийный паспорт выдаём вместе с ключами.

Нужно. Сейчас открыты 6 площадок на разных этапах: от фундамента до отделки. Запишитесь на просмотр — покажем разрезы стен, инженерку и познакомим с прорабом без «парадного» вида.

Скважину и септик делает наш партнёр — «СпецБурГео». Мы давно с ними работаем и готовы гарантировать, что всё будет сделано качественно и в срок. Работы входят в единый договор с нами, поэтому вам не придётся искать подрядчиков и разбираться, кто за что отвечает.

Не нашли свой вопрос? Напишите в мессенджер — ответим за 15 минут, без навязчивых звонков.

Люди и география (Кто строит и где)

Не безликая фирма, а конкретные люди

42
сотрудника в штате, без субподряда на ключевых этапах
6
постоянных бригад кладки и отделки
17
домов построено с 2020 года
«Я имею опыт работы в строительстве более 20 лет, получил профессиональное строительное образование в 2003 году. Моя организация является членом СРО, а я сам с 2017 года состою в государственном реестре аккредитованных специалистов в области строительства — НОСТРОЙ (С-064-064868). Каждый наш объект я лично контролирую и принимаю так, будто буду жить в нём сам. Поэтому у нас консервативная технология и никаких компромиссов по конструктиву».
Станислав ЩерабаковОснователь и директор ДОМ+
АМ
ЕК
ИВ
ПН
ОС
НоворижскоеДмитровскоеКаширскоеКиевскоеЯрославскоеСимферопольскоеВолоколамскоеГорьковское

Строим в радиусе 100 км от МКАД. Выезд инженера — бесплатно в пределах 60 км, далее по согласованию. На карте — только наши реальные объекты, кликните в разделе «Просмотр», чтобы записаться на любой.

Последний шаг

Узнайте стоимость вашего дома за 24 часа. Бесплатно

Инженер приедет на участок, оценит грунт, обсудит пожелания и подготовит детальную смету. Если не устроит цена — просто скажете «нет». Никаких обязательств.

Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время (9:00–20:00). Не звоним в выходные без вашего разрешения.

Или напишите нам напрямую: mts917@yandex.ru · +7 (915) 240-88-00
Рассчитать стоимость
+7 (915) 240-88-00 mts917@yandex.ru